결혼하고 외국에서 잠시 살다가 정말 0원으로 한국으로 들어와서 신혼을 시작하게 되었어요.
다행히 친척분이 재개발용으로 사놓은 재개발지역에 오래된 주택에 세 주던 단칸방에서부터 서울에서의 신혼생활을 시작하게 되었지요.
남편이랑 둘이는 불편한지 모르고 알콩달콩 재미나게 살다가
아이가 태어나고 돌이 지나가니 이제는 더이상 안되겠다. 이사가야겠다. 싶더라고요.
양쪽 집안 도움 하나없이, 또 있던 돈도 외국에서 다 쓰고 들어왔기에
막상 집을 얻으려고 하니 막막하더라고요.
그때 마침 제가 경기도에 살고 싶던 동네가 있었는데 국민임대아파트 공고를 보게 되었어요.
저는 정보검색을 잘 하는 편이고
네이버카페를 몇 군데 가입해서 임대아파트, 분양, 청약 등을 공부하기 시작한 무렵이었어요.
시기에 맞춰 여러가지가 맞아떨어지며 국민임대아파트가 되어서 단칸방에 살던 저에겐 궁궐 같은 집으로 입성을 할수 있게 되었죠. ㅎㅎ
살아보니 단점보다 장점이 10배는 더 많은 곳이 국민임대아파트네요.
당장 집이 필요하신 분들, 주목!!
살아있는 경험으로 국민임대아파트 입주정보 알려드립니다!!ㅎㅎ
1. 입주조건
국민임대아파트는 주변 시세 대비 저렴한 보증금과 임대료로 살수 있으며 최대 30년간 살수 있습니다.
공공임대와는 다르게 임대 전용으로 분양전환되지 않음을 인지해주세요.
- 소득기준
전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하
→ 2022년 도시근로자 월평균소득(3인기준): 6,718,198원(70%: 4,702,739원) - 자산기준
(총자산) 3억 6천 1백만원 이하(2023년 기준)
(자동차) 3천6백8십3만원 이하(2023년 기준)
2. 선정순위
- 전용면적 50㎡미만
1) 월평균소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%)이하인 사람
**단독세대주는 40㎡이하만 신청가능(중증장애인 50㎡미만까지 가능)
| 가구원수 | 50% | 70% |
| 3인가구 | 3,359,099 | 4,702,739 |
| 4인가구 | 3,811,028 | 5,335,439 |
(가구원수에 태아 포함됨)
2) 입주자 선정순위
-->가구원수별 가구당 소득의 50%(1인가구 70%, 2인가구 60%)이하인 무주택세대구성원에게 우선공급
(1순위) 당해주택 건설 시,군,구 거주자
(2순위) 당해주택 건설 연접 시, 군, 구 중 사업주체 지정 시, 군, 구 거주자
(3순위) 1,2순위 이외의 자
* 동일순위내에서 경쟁시 미성년자녀(태아포함) 3명이상인자, 배점이 높은 자 순으로 선정
- 전용면적 50㎡-60㎡이하
1) 월평균소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%)이하인 사람
2) 입주자 선정순위
(1순위) 청약저축 24회이상 납입한 자
(2순위) 청약저축 6회이상 납입한 자
(3순위) 제 1,2순위 이외의 자
* 동일순위내 경쟁시 미성년자녀(태아포함) 3명 이상인자, 당해지역 거주자, 배점이 높은 자 순으로 선정 - 신혼부부, 자녀가 만6세 이하인 한부모
1) 신혼부부(혼인중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내이거나 만6세이하의 자녀를 둔 사람)
예비신혼부부(해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람)
자녀가 만 6세 이하인 한부모
2) 입주자 선정순위
(1순위) 혼인기간 중 출산(임신, 입양 포함)하여 자녀(미성년자로 한정하며, 태아를 포함)가 있는 신혼부부, 자녀가 만6세 이하인 한부모 / 혼인 중의 출생자로 인정되는 혼인 외 출생자(미성년자 한정)가 있는 경우
(2순위) 1순위에 해당하지 않는 경우
3. 국민임대 절차
1) 공고 등 정보검색
- LH 청약센터
- sh 서울주택도시공사(서울 소재 공고들 확인가능, 단, 서울시 공고들은 대부분 서울주민이어야하는 공고가 많음)
- 네이버 국민임대아파트 관련 카페들
- LH청약센터 사이트에서 직접 알림신청도 가능하지만 간편하게 전화해서 (1600-1004) 관심지역 알림문자 신청가능-->꼭 하기 바람
2) 공고문 확인 후 신청하기
요즘에는 대부분 신청은 인터넷으로 이루어집니다. 직접 방문할 필요가 없어서 간편하게 신청할수 있죠.
그래서 공고 잘 확인해서 날짜만 잘 인지하면 신청은 간편합니다.
그렇게 신청해서 서류제출대상자로 선정되면 서류는 직접 방문하여 제출하여야합니다.
저도 서류제출대상자가 되서 아이 들쳐업고 서류 내러 다녀왔는데도 기쁘게 다녀왔던 기억이 나네요^^
4. 국민임대 빨리 당첨되는 팁들
아이가 있는 집이라면 50㎡이상 사이즈를 신청하셔야 하는데 제일 중요한 조건이 청약통장 24회이상 납부입니다.
금액은 상관없고 인정횟수가 24회이상이니 국민임대 좀 넓은 평수 원하시면 무조건 청약통장부터 준비하세요.
그리고 경쟁시 거주기간이 길면 점수가 올라가기에 국민임대로 들어가기 원하는 지역이 있으시다면 그곳으로 미리 이사하셔서 거주기간을 채우시면 가점을 높일수 있습니다.
5. 국민임대 아파트 장점
- 소득기준을 충족한다면 30년간 집에 대한 불안감 없이, 옮겨다니지 않고 살수 있다는 안정감이 있습니다.
- 제가 속한 지역은 집값이 높은 지역으로 주변시세 대비 많이 저렴하게 살수 있습니다.
- 입주시, 도배와 장판을 새로 해주고 보수가 필요한 시설물에 대한 점검을 다 한 상태에서 들어갈수 있습니다.
- 살다가 집에 보수가 필요하면 걱정할 필요가 없습니다. 보수신청하면 바로 확인하고 해줍니다.
- 주차, 쓰레기 등 편리하고 아파트 관리가 잘되어있습니다.
- 전용면적 50㎡이상의 크기라면 아이들 키우기도 좋고, 아님 노년의 부부가 살기에도 자녀분들이 놀러와도 괜찮은 사이즈로 좋습니다.
- 제가 현재 살고있는 59 면적은 양쪽 베란다가 서비스면적으로 크게 나와있고, 그래서 실질적으로 거실이 넓어서 손님들이 30평형인지 알았다는 말도 많이 듣습니다.
- 59형은 방 3개에 작은 방2개와 부엌에 베란다가 있고, 거실에 넓은 통베란다가 있어서 아주 좋습니다.
포스팅을 마치면서,
국민임대아파트 입주를 준비하신다면 lh청약센터 들어가셔서 이미 완료된 공고문들 중에 관심지역 공고문을 찾아서 정독해보세요.
그러면 내가 어떻게 준비해야하는지 답이 나옵니다.
공고문 올라와있는 청약센터 페이지 올려드려요.
https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls#SIL::CLCC_SIL_0030:10102
LH청약센터
apply.lh.or.kr
또 모르는 부분이 있다면 네이버카페에 국민임대아파트 관련된 카페를 찾아서 가입하셔서 질문하시면 고수분들의 양질의 답변도 들을수 있습니다.
가장 정확한 확인은 lh에 직접 전화해서 묻는게 제일 좋답니다.
정말 무일푼으로 집을 찾던 저에게 국민임대아파트는 희망이었습니다.
참고로, 보증금 대출은 버팀목대출을 이용하시면 됩니다.^^
아이 있고 신혼이고 등등 혜택 받으면 이율이 1%대랍니다~~!!
아! 그리고 국민임대아파트가 어느 지역에 어디 있는지, 면적은 어느 정도인지 등등을 알수 있는 청약센터 페이지 링크 걸어둡니다.
한번 들어가셔서 관심지역들 살펴보세요^^
https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls#SIL::CLCC_SIL_0090:1010303
LH청약센터
apply.lh.or.kr
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